Проект межевания территории (ПМТ) - один из основополагающих документов в новом российском градостроительном законодательстве.

Цель - создание разметки участков, которая позволит учесть все их особенности при возведении объектов или прокладке коммуникаций.

В частности, в зоне Ж1/А не допускается самовольно производить раздел и формирование земельных участков без утвержденной документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для территорий сельских населенных пунктов.

В итоге в нынешних реалиях проект межевания территории затрагивает:
- Органы муниципальной власти.
- Крупных землевладельцев.
- Застройщиков.

1. Сделать расчеты по подготовке проекта межевания территории.
2. Обратиться в Управление Архитектуры города для получения технического задания на разработку проекта.
3. Обратиться в ЦКУ за подготовкой документа:
В состав проекта межевания территории входят следующие материалы:
- Текстовая часть. Включает сведения о площади формируемого земельного участка, землях, зарезервированных под муниципальные, государственные нужды или для общего пользования. Также здесь необходимо выполнить основания работ и все требуемые расчеты.
- Графическая часть. В чертежах нужно указать границы существующего объекта, планируемые здания и сооружения, зоны общего доступа, линии отступа для формирования мест потенциальной застройки. Красными линиями обозначаются места общественного пользования, а также границы территории, по которым проходят транспортные и инженерные коммуникации.
4. Вернуться в муниципальный орган для утверждения ПМТ.
5. Теперь смело можем обращаться за разделом своего земельного участка.

Расходы по разработке проекта ложатся на плечи собственников земельных участков.

- Из одного крупного земельного участка необходимо выделить участок меньшей площади для последующего освоения и застройки.
- Необходимо выделить участок на территории с многоквартирными домами.
- Планируется строительство дорог, трубопроводов, линий электропередач и прочих линейных объектов.