Разрешение на реконструкцию — это документ, который даёт официальное позволение на осуществление строительно-ремонтных работ.

В соответствии с нормой права следует, что реконструкцию объекта недвижимости составляют: расширение, перестройка, надстройка, восстановление или замена в целом несущих конструкций.

Градостроительный кодекс регламентирует порядок проведения переделки объектов недвижимости. Согласно ему только после согласования и получения разрешения, собственник имеет право реконструировать объект капитального строительства.

Оформлять официальное разрешение необходимо на всю недвижимость в Новороссийске, кроме ОКС, построенных на садовых, ИЖС или ЛПХ участках.

- Подробная информация об объекте содержится в технической документации и ЕГРН. После проведения реконструкционных работ изменяются его параметры, новый объект перестаёт соответствовать данным кадастра и технической документации, следовательно, проведение юридических сделок с данной недвижимостью становится невозможным.
- Серьёзные проблемы могут появиться и при наследовании недвижимости, и все этапы по узакониванию изменений будут вынуждены проходить наследники, в противном случае - они не смогут оформить документы на недвижимость на себя/
- Сложные вопросы возникают с подключением к коммуникациям, ведь при изменении параметров объекта, изменяются схемы подключения.
- За нелегальную реконструкцию на владельца будет наложен штраф и выписано предписание, требующее привести объект к первоначальному состоянию.

1. ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка.
2. Проектная документация на реконструкцию.
3. Результаты инженерных изысканий, в том числе отчет по техническому обследованию здания.
4. Положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, если указанные документы подлежат экспертизе.
5. Сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
6. Cвидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительных решений (архитектурно-градостроительного решения объекта).
7. Разрешение на отклонение от предельных параметров (при необходимости отклонения).
8. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительств/
9. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (при реконструкции многоквартирного дома).
10. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Как видите, получение разрешения на реконструкцию нельзя назвать элементарной задачей. Однако, наша компания специализируется на кадастровых и геодезических работах, обратившись к нам, чтобы узаконить реконструкцию, Вы получаете результат с минимальными потерями бюджета и времени.