Каждый участок имеет вид разрешенного использования, в соответствии с которым правообладатель обязан его использовать.

Ситуация 1. У вас участок для расположения жилого дома, но вы используете его не по назначению, например - расположили мастерскую или магазин.
⠀
Муниципальный контроль тщательно следит за целевым использованием земель, для нарушителей предусмотрен штраф 10 000 рублей и предписание об устранении причин несоответствия. При не устранении - вплоть до изъятия участка.

ВАЖНО! ЕСЛИ ПОСТУПИЛО ПРЕДПИСАНИЕ срочно займитесь переводом земельного участка в надлежащее целевое использование, наши юристы помогут написать ответ в муниципальный контроль и займутся вашими документами.

Ситуация 2. У вас участок для расположения жилого дома, но вы давно хотите перевести его в коммерческий.

Для начала нужно будет разобраться, в какой градостроительной зоне находится участок и если расположить коммерческий объект дозволено, то можно готовить пакет документов для перевода.

1. Изучение исходной документации, градостроительной зоны и возможности осуществления перевода земельного участка.
2. Заказ справки ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
3. Составление Декларации об изменении вида разрешенного использования участка.
4. Сдача пакета документов в Росреестр.
5. Получение вписки ЕГРН с измененным видом использования участка.

Стоимость перевода земельного участка "под ключ" нашими юристами - 5 000 руб.

Потребуется нотариальная доверенность, срок оказания услуги - 15 рабочих дней с внесением сведений в ЕГРН.